如何成为广州塔的主人:REITs告诉你

4月30日,中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,这一通知标志着境内基础设施领域公募REITs试点已经正式起步。《通知》明确了中国证监会与国家发展改革委将加强合作,积极支持符合国家政策导向的重点区域、重点行业的优质基础设施项目开展REITS试点。重点区域聚焦京津翼、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等,重点行业聚焦基础设施补短板行业,鼓励信息网络等新型基础设施,以及国家战略性新兴产业集群、高技术产业园区、特色产业园区等开展试点。REITs全称为Real Estate Investment Trusts,全称不动产投资信托基金,简单来说就是以基金形式投资具有持续、稳定收益的不动产资产(包括商业地产、基础设施等),基金管理人以租金收入或者房地产升值给投资者分得定期收入。当前最大的形势还是“疫情”。专家们说疫情可能要长在相当长的一段时间存在了,我们没有被疫新冠吓死,更不应该被饿死。经济要强力启动,全国呼唤大基建。经济发展三驾马车:投资,贸易,和消费,疫情之下,后两驾马车打滑是肯定了。经济增长也不能停啊。投资还是经济拉动最可靠和最得力的马车。但是大搞基建没问题,谁掏钱呢?政府感觉身体要掏空了。我们也还在去杠杆的政策周期之中。各位街坊大妈大婶也掏一点呢?这也许是“REITs” 初衷之一。另外从金融角度上看,为了应对这一次疫情,各国央行都是一招;大水漫灌,这些水最终要流入哪里。楼市堵住了,“房主不炒”还是政策贴条。股市在改革,短期之内改掉貔貅气质估计还不现实。我们需要再挖一个渠道和蓄水池。用来装下汪汪的一片。否则大水泛滥,物价上涨,受伤还是老百姓(603883,股吧)。启动REITs,相当于多开了一个市场,既扩大了市场体量,又能通过REITs市场可以盘活不动产存量资产,让不动产“流动起来”。流动的过程其实就是效率优化的过程,这同样是用“市场化”的手段优化社会资源配置的一次改革和尝试。少年,你终于有机会成为各大重大工程和不动产的的“塔主”了。如果有一天,你说自己是“广州塔”的老板,没人再敢说你吹牛了。REITs的一个重要的功能就是把重大资产小型化和分散化,放在二级市场进行认购和融资。所以买下广州塔的万分之一是完全有可能的。你可以长期拥有,每年享受这些大的基础设施和不动产带来的收益分红,你还可以像股票一样,随时把它交易出去,享受着资产溢价带来的浮盈。总之REITs是一种新型的理财产品,或许值得一试。因为基本常识告诉我们,第一批产品应该要有个开门红吧,否则后面的产品怎么卖啊。

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。